Stadtteile

Roquetas de Mar kann in 9 Gebiete eingeteilt werden, die nicht mit den überkommenen Stadtteilnamen übereinstimmen:
(1) Gewerbegebiet
(2) Neubaugebiet, auch mit Hotel und Ferienwohnungen
(3) Verslumungstendenz
(4) Altstadt, seriöses Wohn- und Gewerbegebiet mit erträglichen Preisen
(5) moderne Bebauung, höhere Preise
(6) hauptsächlich Eigenheime, teuer
(7) moderne Gebäude, erträgliche Preise
(8) Übergangszone, noch nicht touristisch, aber teurer wegen Strandnähe
(9) Touristengebiet mit vielen Hotels, Schnäppchen möglich

zu (3):
Das Hinterland von Roquetas de Mar ist eines der größten Gemüseanbaugebiete Europas. Einwanderer aus Afrika verdingen sich hier als billige Arbeitskräfte. Ihre Wohngebiete sind ziemlich heruntergekommen. Wahrscheinlich lassen sich aus den geringen Mieten keine Modernisierungen finanzieren. Heruntergekommene Vierzimmerwohnungen mit 90 m² werden hier manchmal schon für 30.000 € angeboten.

Die Einteilung nach dem Stadtplan ist allerdings zu pauschal. An den Hauptstraßen sind die Häuser überwiegend in einem ordentlichen Zustand, die Problemobjekte sind in den Nebenstraßen. Problamatisch ist dann, wenn gute Objekte in der Nähe von Problemzonen nicht oder nur weit unter Wert vermietet oder verkauft werden können.

Es wäre ein Millionenprojekt für Investoren, einzelne Straßenzüge billig aufzukaufen, gründlich zu sanieren und sie zu Preisen des Gebietes (4) weiterzuverkaufen. Die Gebäudesubstanz scheint es aber auf den ersten Blick herzugeben.

zu (4):
Die Altstadt ist wegen der räumlichen Nähe zum Gebiet (3) unter preislichem Druck. Die Häuser sind in einem ordentlichen Zustand mit Modernisierungsbedarf. Die Afrikaner sind im Stadtbild präsent, und verhalten sich gesittet. Wer hier wohnen will, darf kein Rassist sein.

zu (7):
Die Preislage führt zu einem niedrigeren Ausländeranteil. Die in den Anzeigen angegebene Nähe zum Strand besteht aber höchstens per Luftlinie. Man muss sich seinen Platz entweder nördlich des Hafens, oder südlich des Castillos Santa Ana suchen.  

Die Grenzen zwischen (3), (4) und (7) sind geschätzt, deshalb in rot.

zu (9):
Auch hier gibt es einen erhöhten Ausländeranteil, aber von Briten, Deutschen und Holländern.